Smarte Wohnung beim ELTERLEINPLATZ

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses in 1170 Wien. Mit einer Fläche von 27,19 m² bietet diese sanierungsbedürftige Wohnung die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Gang-WC ist bereits vorhanden, und der Einbau eines WCs in den Wohnungsbereich steht nichts im Wege, was die Funktionalität erheblich verbessert.

Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, alles nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Fliesen, Elektroinstallationen, Gasanschlüsse und die Dusche ganz nach Ihrem Geschmack zu erneuern. Der Fußboden kann durch hochwertiges Linoleum ergänzt werden, um eine moderne Atmosphäre zu schaffen.

Der Einbau eines Gang-WCs ist ohne weiteres mit einem Installateur auf Ihre Kosten möglich. Gegen einen Aufpreis von € 3.000 würde der Eigentümer beim Kauf dieser Wohnung das WC-Abflussrohr durch seinen Installateur auch dorthin verlegen lassen, wo Sie es wünschen und am Plan einzeichnen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Bus, U-Bahn und Straßenbahn zur Verfügung. Auch ein Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Des Weiteren profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. In der Nähe finden Sie:

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Schule
• Kindergarten
• Supermarkt
• Bäckerei
• Einkaufszentrum

Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bedingungen:

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.

Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. als vereinbart. Näheres hinsichtlich der Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen beim Kaufvertrag entnehmen Sie bitte der beigelegten Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, ggs. Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen hat.