Rund um 1170 Wien

Projekt in 1170 Wien

Rund um 1170 Wien

Zum Kaufen: 1 Einheit
140 m²: €1749K
Fertigstellung: sofort

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Moderne Erd Wärmepumpe und Fußbodenheizung sichern niedrige Betriebskosten.
Großzügige Terrassen und Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum.
Zentrale Lage in Hernals verbindet städtische Infrastruktur mit Grünraum nah am Wienerwald.

1 Einheit zum Kauf verfügbar

LOFTARTIGES PENTHOUSE FÜR ANSPRUCHSVOLLE - NACHHALTIGES WOHNEN MIT WEITBLICK1.749.000€2. DG / Penthouse · 140 m² · 3 Zimmer

LOFTARTIGES PENTHOUSE FÜR ANSPRUCHSVOLLE - NACHHALTIGES WOHNEN MIT WEITBLICK1.749.000€2. DG / Penthouse · 140 m² · 3 Zimmer

Über dieses Projekt

Einleitung

Diese kompakte Dachgeschoss-Wohnung in Wien Hernals befindet sich als Erstbezug nach einem Neubauprojekt. Die ca. 31,72 m² große, 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle Raumaufteilung und einen kleinen Balkon in zentraler Lage nahe Beheimgasse, Kalvarienberggasse und Pezzlpark.

Detaillierte Objektbeschreibung

Der offene Wohn- und Küchenbereich misst ca. 16 m² und erhält durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ca. 10,8 m² Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer hat ca. 5 m² Größe, ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Die zukünftige Küchenzeile lässt sich leicht anschließen; Anschlüsse sind vorgesehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit 2,56 m². Die Ausstattung umfasst Klimatisierung (FanCoil), Außen-Raffstores, Fußbodenheizung und -kühlung über eine Erdwärmepumpe. Als Bodenbelag kommt Langdielenparkett zum Einsatz; das Bad ist beige gefliest. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 22 Einheiten und einer energiesparenden Bauweise.

Highlights

2 Zimmer, kompakte Raumaufteilung
Balkon 2,56 m² mit Blick ins Freie
Erstbezug nach Neubau 2024
Klimatisierung (FanCoil) und Außen-Raffstores
Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe
Langdielenparkett in Wohn- und Schlafbereich
Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang möglich

Lage & Umgebung

Die Lage Beheimgasse, Kalvarienberggasse und der Pezzlpark bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Apotheke, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: ca. 4 Minuten Gehzeit zur Straßenbahn (Linie 43/9) am Elterleinplatz; Von dort erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten und den Westbahnhof in ca. 20 Minuten. Der Wienerwald liegt in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.