Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Erstbezug

„The Modeen“ – modernes Wohnen im grünen Hietzing (1130 Wien)

In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt „The Modeen“ – ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen – je nach Einheit – über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick

• Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen: ca. 68 m² – 137 m²
• Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten
• Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen
• Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional € 35.000)
• Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik)
• Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
• Vollklimatisierte Wohnräume
• Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster
• Smart-Home-System
• Elektrische Beschattung
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Fahrradabstellraum

Wohnungsübersicht & Preise

• Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | € 1.399.000

• Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | € 899.000

• Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 699.000

• Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 749.000

• Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | € 1.099.000

• Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 649.000

• Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 1.499.000

• Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 899.000

Kontakt

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anna Bogner

+43 676 58 60 106

[email protected]

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap