Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing

Auhof Park Residences – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks

Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.

Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

Die Wohnung Top 13 befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf 70,81 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die 17,45 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Penthouse vereint Komfort, Privatsphäre und moderne Architektur und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie als wertbeständige Investition.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

Investieren Sie heute in Ihre Zukunft.

+43 680 5535667 +43 664 88446644

Website www.auhofpark.at

E-Mail [email protected]

Erleben Sie die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.