HIETZINGER VILLENLAGE - GEPFLEGTER 3 ZIMMER NEUBAUHIT

Die helle, sonnendurchflutete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 60,79m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3 stöckigen Hauses in einer unschlagbaren Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Ein Lift ist aufgrund das sich nur 2 Wohnungen pro Etage befinden nicht vorhanden.

Bestehend aus:

• einem Vorzimmer über welches alle Räume, bis auf ein Zimmer, erreichbar sind
• einer Einbauküche
• einem Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• einen neuen Fliesenbad mit Wanne und Toilette und Waschmaschinenanschluß

Die Wohnung ist ost/westseitig ausgerichtet. Die Ostseite mit Blick auf den Küniglberg und westseitig in die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuser.

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt und die restlichen Räume mit Feinsteinzeug.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil ist 8m² groß.

• Fahrradraum
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsantenne

Stellplätze sind direkt vorm Haus jederzeit vorhanden.

Die Lage ist ideal: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Schulen
• Kindergarten
• Supermarkt
• Bäckerei

– alles, was Sie zum Leben brauchen, ist fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ob als Erstwohnung, für das urbane Paar oder als kluge Investition – hier finden Sie Ihr persönliches Wohlfühlparadies mit bester Infrastruktur und naturnahem Flair.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [email protected]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere

• Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen
• Häuser
• Grundstücke
• Gewerbeimmobilien
• Zinshäuser
• etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.