„Lainzer Platzl“ in Hietzing: Helle, ruhige, renovierte 3 Zimmer Neubauwohnung (BJ 1992) mit Grünblick und Garage

Nähe Lainzerplatz am Fuße des Küniglberges gelangt in ruhiger Lage und in einer schönen Wohnhausanlage BJ. 1992 eine renovierte ca. 80,84 m² Neubauwohnung im 3. Liftstock mit Tiefgaragenplatz u. Klimaanlage zum Verkauf.

Die Wohnung liegt komplett hofseitig in einem weitläufigen, begrünten Innenhof, im 3. Liftstock und ist südostseitig ausgerichtet.

Das Haus verfügt über einen niedrigen HWB Wert 50,04, geringe Betriebskosten (Heizkosten € 67,-- und Warmwasser € 27,90 werden für jede Wohnung individuell abgerechnet, Reparaturrücklage € 107,49). Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. BK., Heizung, Warmwasser u. Reparaturrücklage ergibt € 431,47

Aufteilung

• geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer mit Klimagerät
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche (kleiner Essbereich möglich)
• neues Fliesenbad mit Wanne, Bidet u. Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• sowie ein separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

• Parkett- und Fliesenböden
• Hauszentralheizung
• neu weiß ausgemalt
• neues Fliesenbad
• DAN-Einbauküche inkl. Markengeräte
• Abstellraum
• klimatisierter Wohnbereich
• geräumiges Kellerabteil mit Licht u. Stromanschluss
• sowie ein Tiefgaragenplatz

Infrastruktur:

• Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 49, 52, 60, Schnellbahnlinie S 80 Richtung Hütteldorf-Hauptbahnhof, sowie die Autobuslinien 56A & 56B), eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lückenlose Nahversorgung aus.
• Lainzerplatz:
  • Gourmetspar 160m
  • Bipa 94m
  • Apotheke 170m
  • Ärzte
  • Schulen
  • ecet.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.