Wohnung mit eigenem Garten nahe Alte Donau

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles.

Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

• Wohnfläche: 65,60 m²
• 3 Zimmer – hell und gut geschnitten
• 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten
• Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
• Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 15.000,- für beide)
• Auf Eigengrund – kein Pachtzins!

Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap