Wohnung in Toplage nahe Stadtpark mit Stadtblick

Sanierte Wohnung in Toplage des 1. Bezirks – 1010 Wien

136,73 m² | 4 Zimmer | Lift | Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine äußerst repräsentative 4-Zimmer-Wwohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung, urbanen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 136,73 m² sowie einen charmanten Stadtblick. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 18,81 m²
• Garderobe: ca. 7,78 m²
• Küche (Einbauküche): ca. 8,45 m²
• Wohnzimmer: ca. 26,83 m²
• Zimmer 1: ca. 28,29 m²
• Zimmer 2: ca. 23,59 m²
• Zimmer 3: ca. 17,91 m²
• WC: ca. 2,00 m²

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage & Infrastruktur:

Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie:

• U-Bahn: ca. 50 m
• Bus: ca. 75 m
• Straßenbahn: ca. 100 m
• Autobahnanschluss: ca. 2.825 m

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis:

€ 1.390.000,00

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Iunna Zelenkova gerne zur Verfügung:

+43 664 6501546

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap