Wohnung im siebten Stock eines 5 Sterne Hotels

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 7. Etage am Parkring im 1. Bezirk Wiens. Die ca. 38,15 m² Wohnfläche bieten eine moderne, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein besonderes Merkmal.

Die Wohnung besitzt zwei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle Atmosphäre. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Designerküche mit Geräten, Parkettboden und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Fensterfronten ermöglichen gute Lichtverhältnisse und eine ansprechende Ausrichtung.

• Wohnfläche: ca. 38,15 m²
• Zimmer: 2, flexibel nutzbar
• Designerküche: offene Küche mit Geräten
• Ausstattung: Parkettboden, großformatige Fliesen, Klimaanlage
• Raumkonzept: offenes Layout, Glasschiebeelemente
• Position: zentrale Parkring-Lage
• Verkehr: Nähe U-Bahn/Bus/Straßenbahn

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um Parkring bietet hervorragende Anbindungen: Die U-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3–4 Gehminuten). Der Bahnhof Wien Mitte mit The Mall ist ebenfalls in der Nähe (< 500 m) und bietet schnelle Verbindungen, einschließlich CAT zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 5 bis 10 Gehminuten). Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien und Studierende. Freizeit- und kulturelle Angebote der Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 795.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: liegt bisher nicht vor; Vorlage erfolgt gemäß Vorgaben