Zwischen Stephansdom und Stadtpark – Eine der exklusivsten Residenzen Wiens

Luxuriöses Wohnen zwischen Stephansdom und Stadtpark

In einer der begehrtesten Adressen Wiens gelangt dieses außergewöhnliche Luxusapartment zum Verkauf. Die exklusive Immobilie vereint die Privatsphäre eines hochwertigen Eigenheims mit den Annehmlichkeiten und dem Service eines internationalen 5-Sterne-Hotels.

Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Maß an Komfort.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Separater Gästebereich
• Zwei elegante Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Große Fensterflächen mit hervorragenden Lichtverhältnissen
• Optimale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen

Die geschmackvolle Möblierung und die durchdachte Raumplanung schaffen ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Exklusive Hotelservices

Als Eigentümer profitieren Sie von den umfangreichen Dienstleistungen eines renommierten 5-Sterne-Hotels:

• ✔ 24-Stunden-Concierge-Service
• ✔ 24-Stunden-Zimmerservice
• ✔ Täglicher Reinigungsservice
• ✔ Persönliche Assistenzleistungen
• ✔ Limousinenservice inklusive Flughafentransfer
• ✔ Gepäck- und Portierservice
• ✔ Exklusive Restaurants und Lounges im Haus
• ✔ Voll möbliert und sofort bezugsbereit

Wellness & Freizeit

• ✔ Großzügiger Wellnessbereich
• ✔ Schwimmbad und Whirlpool
• ✔ Spa- und Erholungsbereich
• ✔ Modern ausgestatteter Fitness-Club

Technische Ausstattung

• ✔ Klimaanlage
• ✔ Highspeed-Internet
• ✔ WLAN im gesamten Apartment
• ✔ Telefonanschlüsse
• ✔ Moderne Kommunikationsinfrastruktur

Unterhaltung

• ✔ Hochwertige Flachbildfernseher
• ✔ Internationales Kabel- und Satellitenfernsehen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt – zwischen dem Stephansdom und dem Stadtpark.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet die Eleganz des historischen Zentrums mit der Ruhe und Erholung einer der schönsten Parkanlagen Wiens. Zahlreiche Gourmetrestaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Einrichtungen sowie internationale Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stephansplatz, die Kärntner Straße und der Stadtpark sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen Sie höchste Mobilität innerhalb der Stadt sowie eine rasche Verbindung zum Flughafen Wien.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens

Dieses Luxusapartment bietet die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, internationalem Hotelkomfort und einer der besten Innenstadtlagen Europas. Ob als Hauptwohnsitz, repräsentatives Stadtdomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Service und Lebensstil.

Kaufpreis

EUR 2.250.000,-

Provision

Laut Maklerverordnung

Hinweis

Die gezeigten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen teilweise Referenzbilder dar. Sie entsprechen dem tatsächlichen Apartment in Stil und Ausstattung weitgehend. Geringfügige Abweichungen sind möglich.

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

📞 +43 664 3553 790

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rechtliche Hinweise:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftsgesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.