Außergewöhnliche Luxusresidenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark Repräsentatives Wohnen mit internationalem 5-Sterne-Hotelkomfort

Außergewöhnliche Residenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark

Außergewöhnliche Residenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, zwischen Stephansplatz und dem idyllischen Stadtpark, gelangt dieses außergewöhnliche Luxusapartment zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 348 m² vereint diese exklusive Residenz repräsentatives Wohnen, höchste Privatsphäre und den unvergleichlichen Komfort eines renommierten 5-Sterne-Hotels.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnambiente, internationalem Hotelservice und einer der exklusivsten Adressen Europas suchen.

Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort

Bereits beim Betreten beeindruckt das Apartment mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer stilvollen Atmosphäre. Edle Natursteinoberflächen, hochwertige Materialien, fein abgestimmte Lichtkonzepte und klassische Designelemente verleihen der gesamten Residenz eine zeitlose Eleganz.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf den Stadtpark und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die elegante Lounge bietet den idealen Rahmen für private Empfänge ebenso wie für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Exklusive Raumaufteilung

Die intelligente Grundrissgestaltung verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen und garantiert maximale Privatsphäre.

Raumaufteilung:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohn- und Esssalon
• Hochwertige Küche
• 5 luxuriöse Schlafzimmer
• 1 separates Personalzimmer (Maidroom)
• Mehrere exklusive Badezimmer
• Gäste-WC
• Großzügige Flure und elegante Verkehrsflächen

Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes hochwertiges Badezimmer und bieten höchsten Wohnkomfort für Familie, Gäste oder Business-Aufenthalte.

Die Residenz ist für bis zu 10 Personen ausgelegt und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als internationale Stadtresidenz.

Exklusive Hotelservices

Als Eigentümer genießen Sie sämtliche Vorzüge eines renommierten 5-Sterne-Hotels und profitieren von einem Serviceangebot auf höchstem internationalem Niveau.

Highlights:

• 24-Stunden-Concierge-Service
• 24-Stunden-Zimmerservice
• Wellnessbereich mit Pool und Whirlpool
• Exklusiver Spa-Bereich
• Modern ausgestatteter Fitnessclub
• Täglicher Reinigungsservice
• Limousinenservice
• Gepäckservice
• Mehrere ausgezeichnete Restaurants
• Voll möbliert und bezugsfertig

Die exklusiven Serviceleistungen können kostenpflichtig in Anspruch genommen werden.

Wohnqualität auf internationalem Spitzenniveau

Diese außergewöhnliche Residenz verbindet die Eleganz eines privaten Luxusdomizils mit den Annehmlichkeiten eines Grand Hotels. Ob als Familienresidenz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder exklusive Firmenwohnung – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Diskretion und Lebensqualität.

In Bezug auf Größe, Ausstattung und Service zählt dieses Apartment zu den außergewöhnlichsten Immobilien der Wiener Innenstadt.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 348 m²
• 5 luxuriöse Schlafzimmer
• 1 Personalzimmer (Maidroom)
• Alle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Voll möbliert
• Sofort bezugsfertig
• Repräsentativer Wohnsalon
• Blick Richtung Stadtpark
• Exklusive Lage zwischen Stephansplatz und Stadtpark

Kaufpreis

EUR 4.950.000,–

Provision: Laut Maklerverordnung.

Kontakt

Bruno Franz

📞 +43 664 355 3790

Anfragen werden ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet.

Hinweis

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Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

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