BESTE INNENSTADTLAGE! Generalsaniertes Loggiaeigentum!

Nur 100 Meter von der Kärntner Straße entfernt, liegt diese Erstbezug-Loggia-Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich in im 5. Liftstock eines in den 70ziger Jahre erbauten Hauses und wurde vor kurzem generalsaniert. Für die Fertigstellung bedarf es nur noch wenige Handgriffe! Den Ist-Zustand der Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Bei einer etwaigen Vermietung kann der freie Mietzins angewendet werden.

Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit großzügigen Räumlichkeiten und hat eine reine Wohnfläche von 77,18m² zzgl. 5,21m² Loggia.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas.

• Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. derzeit: Euro 202,65
• Heizungspauschale inkl. MwSt. monatlich: Euro 120,00

Kaufpreis: Euro 1.090.000,00 Lasten- und Bestandsfrei

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den bestmöglichen Zinssatz mit der für Sie perfekten Finanzierungsvariante möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!