Charmanter Altbau im Herzen der Inneren Stadt

Lassen Sie sich auf eine Zeitreise ein, spazieren Sie die historische Marienstiege hinauf und betreten Sie Ihr neues Zuhause an einem ruhigen Platz mit einer gotischen Kirche.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, großbürgerlichen Hauses der Jahrhundertwende, das in den 50er-Jahren neu aufgebaut wurde. Hohe Decken und große Fenster verleihen ihr den klassischen Altbaucharme und schaffen ein großzügiges, helles Raumgefühl. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnendurchflutete Zimmer.

Derzeit umfasst die modernisierungsbedürftige Wohnung

• 3 Zimmer
• eine getrennte Küche
• ein Badezimmer
• einen Abstellraum

Die Aufteilung ermöglicht es, die vorhandenen Zimmer flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich zu nutzen oder den Grundriss nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.

Die Innenwände lassen sich leicht verändern, um Räume zu öffnen, zu verbinden oder völlig neu zu definieren.

So bietet auch die großzügige Küche mit einem raumhohen Fenster, das den Charme eines französischen Balkons entfaltet, viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen: Sie kann modernisiert oder geöffnet werden, um eine phantastische Wohn-, Koch- und Esslandschaft zu schaffen.

Oder Sie könnten die Küche in das große Eckzimmer verlegen, um mit dem bisherigen Küchenraum ein viertes Zimmer hinzugewinnen.

Ein trockener Lagerraum im Gewölbe des Hauses – Ihr privater Weinkeller, wenn Sie es so wollen – ergänzt das Raumangebot.

Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 382,57 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage).

Schwingen Sie sich auf das im unteren Geschoss abgestellte Fahrrad und radeln Sie direkt auf das Salzgries hinaus, um eine erfrischende Tour entlang des Donaukanals in den Prater zu machen.