Penthouse mit Poolblick Karlsplatz drei Terrassen

Es gibt in diesem wahrscheinlich besten 288 m² Penthouse Apartment von ganz Wien nichts was es nicht gibt!

Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz, 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. 150 m² Terrassen auf 3 Ebenen.

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten.

Ausstattung:

• Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich.
• Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.
• Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen!
• Sie können aber auch das Service des "The Ring" - Hotels in Anspruch nehmen und das Auto über Valet Parking parken lassen, das Fitness Center mitbenützen und rund um die Uhr Zimmerservice bestellen.
• Das Haus kann sowohl über das The Ring Hotel als auch über die Bösendorferstraße betreten werden.
• In diesem Apartment leben Sie wie ein König!
• Ein Zimmer ist als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.

Lage:

• Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt und die mögliche direkte Anbindung an das Luxushotel “The Ring“.
• In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort unter anderem des Neujahrskonzerts ist.
• Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen.
• Diese Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt und diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C