Historische Etagenwohnung in Belvedere-Nähe 60 m² sanierungsbedürftig

In Wien 3, Landstraße, nahe Rennweg und Schloss Belvedere, befindet sich diese historische Etagenwohnung. Baujahr 1871, ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung gehört zu einem historischen Altbauprojekt, das in Belvedere-Nähe liegt. Die Einheit bietet ca. 60 m² Wohnfläche, auf 2 Zimmer aufgeteilt. Charakteristische Stilelemente wie großzügige Raumhöhen und klassische Altbaufenster verleihen dem Zuhause Substanz. Der Zustand ist sanierungsbedürftig; Badezimmer sind derzeit nicht vorhanden in mehreren Einheiten; In dieser Wohnung lässt sich modernes Wohnen mit dem Charme des Bestandes realisieren. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppich, die Heizungsversorgung erfolgt über Gas, teilweise auch Ofen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, und das Objekt bietet Raum für individuelle Renovierungsideen.

• 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Historischer Altbau aus 1871
• Großzügige Raumhöhe und klassische Altbaufenster
• Zentrale Lage nahe Rennweg, Schloss Belvedere und Ungargasse
• Sanierungsbedürftig – Gestaltungspotenzial
• Bodenbeläge: Fliesen/Teppich, Heizquelle: Gas, Ofen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und den grünen Anlagen des Botanischen Gartens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung und sind gut erreichbar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit Erholung im Grünen und bietet gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, U-Bahn in weniger als 1.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 277.000 EUR
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 153,1 kWh/m²a, Klasse E
• Verfügbarkeit: Ab sofort