Altbauwohnung mit Balkon nahe Prater und U Bahn

Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert.

Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten.

Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein Balkon ist derzeit in Planung.

Das Projekt:

• Eigentumswohnungen
• Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen
• Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung
• Bei einzelnen Wohnungen werden in Kürze Balkone in den angegebenen Größen angebaut

Die Ausstattung:

• Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster
• Vollholz-Kassettentüren
• Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen, sofort bezugsfertig
• In den sanierten Einheiten zusätzlich:
  • Moderne Decken- und Wandbeleuchtung
  • Hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und HansGrohe
  • Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla

Die Lage:

• Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 \"Vorgartenstraße\" und U2 \"Messe Prater\"
• Rasche Verbindungen in die Innenstadt

Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort.

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap