Wohnung am Karmelitermarkt Erstbezug Terrasse

Einführung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche liegt in der 1. Etage des revitalisierten Gebäudes „The Pearl“ aus den 90er-Jahren im beliebten Karmeliterviertel zwischen Augarten und Donaukanal. Nach umfassender Sanierung erfolgt der Erstbezug mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die helle Wohnküche verbindet sich offen mit dem Wohnbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die 4,59 m² große Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen ruhigen Innenhofblick. Massivbauweise, Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärme sorgen für Komfort und Effizienz. Die Wohnung ist ideal für den Eigengebrauch oder als Investment mit freiem Mietzins.

• Moderne offene Wohnküche
• Terrasse 4,59 m², Nordwest-Ausrichtung
• Badewanne und separates Gäste-WC
• Fernwärme, Energiebedarf 50,4 kWh/m²a
• Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
• Aufzug im Gebäude
• Abstellraum und Keller
• Optional Stapelparkplätze

Lage & Umgebung

Das Karmeliterviertel in Leopoldstadt zählt zu den lebendigsten Lagen Wiens mit Karmelitermarkt, Cafés und Boutiquen. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen unter 250 m entfernt. Kindergarten und Schule sind ebenfalls unter 250 m erreichbar. U-Bahn-Linien U2 und U4 an Schottenring und Taborstraße sowie Straßenbahn 2 und Bus 5A sind in 8-10 Gehminuten oder unter 250 m erreichbar. Klinik und Bahnhof liegen unter 500 bzw. 250 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Neubau nach Sanierung
• Energiebedarfspass mit 50,4 kWh/m²a
• Abstellraum und Keller inklusive
• Optionale KFZ-Stellplätze (Stapelparker) verfügbar