Wohnung Erstbezug Raumhöhe 3,40 m Klimatisiert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in der Ausstellungsstraße 29. Das Gebäude stammt aus dem Altbau und wurde revitalisiert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 7-geschossigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 98,62 m².

Der großzügige Raum verfügt über eine Raumhöhe von 3,40 m. Ein 5,61 m² großer Südbalkon und eine 1,23 m² Loggia erweitern den Wohnraum. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC, geflieste und parkettierte Böden sowie eine offene Küche. Ein Abstellraum und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Highlights

• Klimatisierung
• Fußbodenheizung
• Südbalkon
• Offene Küche
• Bad mit Wanne und Dusche
• Personenaufzug
• Separate Gäste-WC

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Herzen der Leopoldstadt. Die U-Bahn-Station Messe-Prater (U2) und Praterstern (U1, U2) sind wenige Gehminuten entfernt. Supermarkt und Arzt sind jeweils weniger als 100 m entfernt, eine Apotheke liegt innerhalb von 200 m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Prater und die Donau sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Die Energiekennzahl liegt je nach Gebäudetrakt zwischen 36,6 und 136,8 kWh/m²a. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten.