Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk – Wien Leopoldstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung, die dank nicht tragender Wände flexibel gestaltet werden kann.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 40 m²
• 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Dusche
• 2. Obergeschoss
• Aufzug im Gebäude
• Hohe Decken
• Betriebskosten: ca. 200 €/Monat

Kaufpreis: 205.000 €

Ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder als rentable Immobilienanlage in einem der attraktivsten Bezirke Wiens.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Doppelmaklertätigkeit: Wir tätig sind in diesem Objekt als Doppelmakler und vertreten sowohl die Interessen des Verkäufers als auch des Käufers.

Hinweis zu den Abbildungen: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Provision: Bei Kauf ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu entrichten.