Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon!

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, hellem Wohnbereich und Außenfläche von ca. 8 m².

Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich im Neubauteil eines ausgebauten Zinshauses und vereint auf gelungene Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 9 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und edle Materialien wie Feinsteinzeug. Dank der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Klimaanlage.

Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung im Dachgeschoss
• Luftwärmepumpe im Dachgeschoss
• Klimageräte im Neubaugeschoss / 4. Stock
• Elektrische Außenjalousien
• LED-Deckenspots in Vorraum, Bad und WC
• Badezimmer mit Dusche
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
• Balkon mit ca. 8 m²
• Klassischer Wiener Altbau mit modernem Geschosszubau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegter klassischer Wiener Altbau mit stilvollem Eingangsbereich und traditionellem Stiegenhaus. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau über drei Etagen, einem modernen Neubau im 4. Obergeschoss sowie einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss. Diese Kombination verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Architektur und schafft eine attraktive Mischung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.