NESTROYPLATZ - Schöne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Potenzial

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Potenzial in zentraler Lage

Lage

Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U1 Nestroyplatz gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum und ebenso den Wiener Prater und die Donauinsel.

Raumaufteilung

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche mit Essbereich
• Abstellraum
• Bad
• WC

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (letzter Stock) eines modernen Wohnhaus und ist in den ruhigen süd-/west Innenhof ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar und verfügen über Laminat-/Fliesenböden sowie modernen Fenster. Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme (9/2025) ist hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, mit etwas Ideenreichtum lässt sich hier ein schönes gemütliches Zuhause gestalten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Weiters steht den Eigentümern eine Waschküche zur Verfügung.

Rücklagenstand 5/2025 EUR 537.561,94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.