***Attraktive Anlegerwohnung in zentraler Lage*** 3,61% Rendite

Vermietete Anlegerwohnung in Top-Lage

Zum Verkauf gelangt eine vermietete Wohnung in der Praterstraße, 1020 Wien.

Zum Verkauf gelangt eine vermietete WDie Wohnung Top 1 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 27,00 m² und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Anleger, die eine kompakte Immobilie in zentraler Wiener Lage mit bereits laufenden Mieteinnahmen suchen.

Eckdaten

• Adresse: Praterstraße, 1020 Wien
• Top: Top 1
• Objektart: Wohnung / Anlage
• Nutzfläche: ca. 27,00 m²
• Monatliche Nettomiete: ca. 300,93 €
• Jährliche Nettomiete: ca. 3.611,12 €

Mietverhältnis

Das Mietverhältnis begann laut vorliegenden Unterlagen am 10.05.2025 und wurde auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Wohnung bietet somit bereits ab Übernahme laufende Mieteinnahmen.

Lage

Die Praterstraße zählt zu den bekannten Wohn- und Geschäftsachsen des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur aus.

• Laut bestehendem Exposé befinden sich U-Bahn, Bahnhof und Bus nur rund 25 Meter entfernt.

  • U-Bahn
  • Bahnhof
  • Bus
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bäckereien, Apotheken sowie Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis & Kosten

• Kaufpreis: 100.000,00 €
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen:

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.