Wohnung Neubau Liesing modern

Diese Wohnung befindet sich in Liesing, Wien, im Neubauprojekt Living in 23 in der Hungereckstraße. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74,74 m² und bietet einen Balkon von ca. 13,8 m². Erstbezug in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise, Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2027.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich, der in der Übergabe modern ausgestattet ist. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Bauweise nutzt Holz-Hybrid-Technik für Stabilität und gute Ökobilanz. Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch eine Klimatisierung via Roll-Over-System. Eicheparkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen prägen das hochwertige Innenleben. Elektrisch bedienbare Rollläden, eine Videogegensprechanlage und eine Photovoltaikanlage gehören zur Ausstattung; Optional ist die Installation eines Smarthome-Systems vorgesehen.

Highlights

• Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit ca. 74,74 m² Wohnfläche
• Balkon mit Ost-Ausrichtung (ca. 13,8 m²)
• Neubauprojekt in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Klimatisierung
• Moderne Sanitärausstattung, Eicheparkett und Feinsteinzeug
• Photovoltaik und 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Smart-Home-Vorbereitung und Videogegensprechanlage

Lage & Umgebung

Ruhig gelegen in Liesing, dennoch hervorragend erreichbar. Die Badner Bahn ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum (Karlsplatz/Oper). Die Buslinie 65A erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten; weitere Nahverkehrsverbindungen sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; die SCS ist gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 469.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Fertigstellung/Verfügbarkeit: Mitte 2027
• Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a, Klasse B