Wohnung Neubau mit Erdwärme und Südterrasse

Dieses moderne Townhouse im Erdgeschoss bietet 84,23 m² Wohnfläche und wurde 2024 fertiggestellt. Es umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei getrennte WCs sowie eine Terrasse und einen privaten Garten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss liegen zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Highlights

• Erdwärmepumpe und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Terrasse mit Südausrichtung
• Privater Garten
• Tiefgarage
• Hochwertige Materialien
• Kellerabteil
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht

Location & Surroundings

Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei und Banken sind in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 Meter entfernt, der Bahnhof Wien-Atzgersdorf liegt in etwa 750 Metern Entfernung.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR, ein Garagenplatz ist optional für 28.000 EUR erhältlich. Die Bezugsfertigkeit ist ab sofort gegeben. Der Energiebedarf liegt bei 34 kWh/m²a mit der Klasse B, die Gesamtenergieeffizienz ist mit A+ bewertet.