Wohnung mit großem Balkon ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt eine schicke Neubaueigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirkes.

Die 62 m² große Wohnung ist hof- und straßenseitig, nach Nord (Schlafzimmer) und Süden (Wohnküche + Balkon) ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnküche
• Balkon
• Schlafzimmer
• Abstellraum.

Die Besonderheiten:

• großzügige Wohnfläche von ca. 63 m²
• ca. 17 m² großer Balkon
• hervorragende Anbindung an die Infrastruktur
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil

Kaufpreis lastenfrei: € 280.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten.

Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage: € 25.000,-

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

• 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
• 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an [email protected] gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!