Wohnung nahe Siebenbrunnenplatz helle Loggia

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² sowie einer südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 3,5 m²) in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks – unweit des beliebten Siebenbrunnenplatzes.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ruhigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1972) in einer wenig befahrenen Seitenstraße und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer: ca. 22,93 m²
• Separates Schlafzimmer: ca. 15,71 m²
• Küche (separat begehbar): ca. 8,01 m²
• Vorraum: ca. 8,62 m²
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,95 m²
• Separates WC: ca. 1,58 m²
• Abstellraum: ca. 1,20 m²

Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Freiraum bietet.

Ausstattung & Zustand:

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche sowie Sanitäreinrichtungen übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird bestandsfrei verkauft und ist somit sofort verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage.

Weitere Vorteile:

• Ruhige Lage in Seitengasse
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Kellerabteil vorhanden
• Praktischer Grundriss mit zwei getrennt begehbaren Zimmern – perfekt für Paare oder WG

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

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• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

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• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
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• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap