Wohnung Neubau Erstbezug Balkon bodentiefe Fenster

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des Projekts Margaret in Wiens 5. Bezirk, Margareten. Sie bietet eine Gesamtfläche von 95 m² inklusive 7 m² Balkon. Als Neubau mit Erstbezug zeichnet sich die Wohnung durch hochwertige Ausstattung aus. Edles Eichenparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die energetische Qualität ist mit HWB B und F-GEE A ausgezeichnet. Photovoltaik und Fernwärme unterstreichen die Nachhaltigkeit. Großzügige Freiflächen und eine Paketboxanlage runden das Angebot ab.

• Edler Eichenparkettboden


• Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz


• Fußbodenheizung


• Photovoltaik und Fernwärme


• 7 m² Balkon


• Begrünter Innenhof


• Paketboxanlage


• Smarte Hausverwaltungs-App


• Garagenplätze mit E-Mobilität

Lage & Umgebung

Margareten ist ein lebendiges Viertel im Herzen Wiens. Supermarkt in weniger als 2 Minuten, U-Bahn in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn und Busse in unter 4 Minuten. Schule und Kindergarten in 3 bzw. 5 Minuten, Arzt und Apotheke direkt vor der Tür. Klinik in 9 Minuten, Bahnhof in 11 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den urbanen Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit Erstbezug


• Energieausweis: HWB 23,2 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2029


• Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung


• Garagenplätze verfügbar