Wohnung Anlegerobjekt geeignet gute Anbindung

Diese gemütliche Wohnung in der 3. Etage bietet auf ca 37,79 m² und ein perfektes Zuhause für junge Pärchen, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung kann mit freie Mietzins vermietet werden.

• Lage: 1050 Wien – ein lebendiges und familienfreundliches Viertel
• Wohnfläche: 37,79 m² mit 2 gut geschnittenen, nicht zentral begehbaren, Zimmern
• Kaufpreis: € 160.000,00 – ein attraktives Angebot für diese Lage
• Verkehrsanbindung: Hervorragend angebunden mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Arbeitsweg und Freizeitaktivitäten
• Infrastruktur: Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Hochschule und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind ebenfalls fußläufig. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Mobilität und Komfort.
• Objektdaten: Vorraum, Wohnraum mit Küche und allen Küchengeräten, Bad mit Dusche, WC, Schlafraum. Böden: Laminat und Fliesen. Neue Kunststofffenster
• Monatliche BK-Vorschreibung durch die Hausverwaltung: aktuell € 157,79 inkl. USt und Rep.Fond. Die Höhe des Rep.Fonds beträgt € 22.363
• Die Wohnung ist dzt noch bis 31.8.2028 befristet vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.697 €
• Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
• Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
• Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
• Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
• Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
• Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
• Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
• Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
• Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E