Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe U4

Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd süd-west orientiert.

Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, das WC und der großzügige und sehr helle Wohnraum zugänglich sind.

Vom Wohnzimmer sind noch zwei, aufgrund der Belichtung über mehrere Dachflächenfenster sehr helle und luftige Schlafzimmer zugänglich.

Vom Wohnzimmer ist über eine große Glasschiebetüre der Zugang auf eine annähernd westseitig orientierte Terrasse gegeben.

Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus mit 8 Wohnungen in einem ca. 1893 errichten Gründerzeithauses in modernstem Wohnstandard errichtet.

Das Gebäude ist in besten Bauzustand, die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Zuge des Ausbaus stilgerecht saniert und ein Lift über alle Ebenen eingebaut.

Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu geben ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen möglich.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Im Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung:

• Top 37: Wohnfläche 39,6 m², 4,1 m² Terrasse Kaufpreis EUR 334.000.-
• Top 41: Wohnfläche 68,40 m², 43,1 m² Terrassen Kaufpreis EUR 699.000.-