2-Zimmer-Wohnung in Wien 6., Nähe Mariahilfer Str., 60 m² Altbau

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 6. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und repräsentiert einen klassischen Altbau mit historischem Flair. Die Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung.

Detaillierte Objektbeschreibung

Auf ca. 60 m² verteilen sich zwei Zimmer auf ein gut geschnittenes Layout im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes. Die Ausstattung verbindet den typischen Altbaustil mit modernen Annehmlichkeiten: Fliesen in den Sanitärbereichen und Parkett in den Wohnräumen, eine Gasheizung sowie ein vorhandener Fahrstuhl. Der Zustand des Gebäudes spiegelt den Charme eines 1900 erbauten Hauses wider und bietet Potenzial für individuelle Renovierungen. Die Räume profitieren von natürlichem Licht und einer durchdachten Raumnutzung, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint.

Highlights

• 2 Zimmer – kompakt und gut nutzbar


• Ca. 60 m² Wohnfläche


• Altbau aus 1900


• Fahrstuhl vorhanden


• Gasheizung


• Bodenbeläge: Fliesen & Parkett


• Kernlage nahe der Mariahilfer Straße


• U-Bahn in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage im 6. Bezirk Mariahilf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: U-Bahn in ca. 1 Gehminute, Straßenbahn in ca. 1 Gehminute, Bahnhof in ca. 3 Gehminuten. Freizeit- und Kulturangebote wie Museen und Parks sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 254.000


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Grunderwerbssteuer ca. 3,5%, Grundbucheintragung ca. 1,1%


• Energieausweis liegt noch nicht vor; Gesamtenergieeffizienz wird gemäß Alter des Gebäudes angenommen