Dachgeschosswohnung mit Erstbezug und Dachterrasse

Traumhafter Blick auf den Schönbrunner Schlosspark! Lichtdurchflutet + XXL-Terrasse mit Fernblick + Luftwärmepumpe + beste Infrastruktur und Anbindung. Jetzt zuschlagen und einziehen!

Verwirkliche deinen Wohntraum!

Hier ist nichts zufällig entstanden. Jeder Quadratmeter folgt einer klaren Entscheidung: für Qualität, für Effizienz, für Werthaltigkeit!

Diese exklusive Wohnung begeistert durch hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und einen traumhaften Blick auf den Schönbrunner Schlosspark. Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie italienischer Marmor im Badezimmer und WC verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das Dachfenster im Badezimmer, das Baden unter dem Sternenhimmel ermöglicht.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig geringen monatlichen Kosten. In allen Räumen ist eine stilvolle LED-Beleuchtung integriert.

Die großzügige Dachterrasse mit außergewöhnlichem Weitblick bietet dank vorhandener Kalt- und Warmwasseranschlüsse ideale Voraussetzungen für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche. Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert und verfügt über einen Lift bis ins Dachgeschoss.

Wohnfläche: ca. 55,42 m² + Dachterrasse: ca. 36,13 m²

Kaufpreis: € 499.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

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Top 16: 3 Zimmer, NFL: ca. 89,13 m² + Balkon: ca. 8,40 m² + Dachterrasse: ca. 56,02 m² (€ 897.000.-)

Highlights im Überblick:

• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Italienischer Marmor im Badezimmer und WC
• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher
• Geringe monatliche Kosten dank moderner Haustechnik
• Dachfenster im Badezimmer – baden und dabei den Sternenhimmel beobachten
• Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner Schlosspark
• Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse – ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche
• LED-Leuchten in jedem Zimmer integriert
• Privater Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kaminanschluss
• Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert
• Lift bis ins Dachgeschoss
• Erstbezug
• Sofort beziehbar – einziehen und wohlfühlen

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <500m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <750m

Kindergarten <750m

Universität <2.000m

Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <750m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <1.250m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap