Erdgeschosswohnung mit Garten in Meidling

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Superlative, sondern durch das, was sie im Alltag leichter machen: Platz, eine klare Aufteilung – und einen Garten vor der Tür.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich über rund 94,7 m² auf einer Ebene. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vollständiger Einbauküche – von hier gelangen Sie direkt in den begrünten Gemeinschaftsgarten des Hauses.

2 separate Schlafzimmer bieten Raum zum Rückzug, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne und ein getrenntes WC. Holzparkettböden prägen die Wohnräume, geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand; ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst hält den laufenden Aufwand gering.

Der ebenerdige Zugang und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ebenso alltagstauglich wie flexibel.

Für wen ideal?

• Für Paare und kleine Familien, die Grünraum vor der Tür schätzen.
• Für alle, denen kurze Wege und eine erstklassige Verkehrsanbindung wichtig sind.

Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen mit einer der besten Verkehrsanbindungen des Bezirks verbindet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung im Überblick

• 3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, rund 94,7 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Direkter Zugang zum begrünten Gemeinschaftsgarten
• Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vollständiger Einbauküche
• 2 separate Schlafzimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne, separates WC
• Holzparkettboden in den Wohnräumen
• Gas-Etagenheizung
• Gepflegter Zustand
• Gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst
• Bahnhof Meidling (U6 / S-Bahn) rund 250 m entfernt

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Christopher Marton | +43 660 1050658 | [email protected]

Hinweis: Es handelt sich um Wohnungseigentum (Objekt Top 3). Der Garten ist allgemeiner Teil der Liegenschaft.