Erkerwohnung 3-Zimmer in Hetzendorf

Top 9 - In einem Eckzinshaus aus dem Jahr 1913 gelangt diese ca. 78 m² große Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift zum Verkauf. Ein Dachgeschossausbau samt Aufzugsnachrüstung ist bereits geplant. Das Haus befindet sich in der Stachegasse 11 / Breitenfurter Straße 96.

Raumaufteilung:

• Geräumiges Wohnzimmer - Option auf Wohnküche

• Separates Schlafzimmer

• Küche die zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann

• Zentraler Vorraum

• Badezimmer

• Separates WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe und klassische Altbau-Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale:

• Klassischer Altbaucharme mit Potential

• 1. Stock ohne Lift (Lift im Zuge des DG-Ausbaus vorgesehen)

• Sehr gute öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung

• Eckzinshaus mit stilvoller Bausubstanz

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den geplanten Ausbau des Dachgeschosses und die potenzielle Aufzug-Nachrüstung ergibt sich eine wertsteigernde Perspektive für das gesamte Haus und die einzelnen Einheiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.