Stilvolle Altbauwohnung am Spittelberg mit Museum- und Theaterblick

Diese außergewöhnlich stilvolle, revitalisierte Altbauwohnung aus ca. 1900 liegt im 2. Stock mit Aufzug eines gepflegten Hauses in Wiens begehrter Spittelberg-Lage. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Charme und moderner Ausstattung. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Kunsthistorische Museum und das Volkstheater.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das straßenseitige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, während das ruhige hofseitige Schlafzimmer ein separates Badezimmer mit Dusche hat. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Raumaufteilung ab. Hochwertiges Weitzer Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Gas-Etagenheizung mit Vaillant Brennwertgerät, Deckenstuck, Wandvertäfelungen, dimmbare Beleuchtung und neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Ästhetik.

Highlights

• Hochwertiges Weitzer Fischgrätparkett in allen Räumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Gas-Etagenheizung mit modernem Vaillant Brennwertgerät
• Moderne Badezimmer mit Hotbath-Armaturen in gebürstetem Kupfer
• Nagelneue 3-fach verglaste Kapo-Fenster
• Stilvoller Deckenstuck und Wandvertäfelungen
• Dimmbare Ambientebeleuchtung
• Kellerabteil vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am Spittelberg in 1070 Wien, nahe Volksoper. Die absolute Bestlage bietet urbanes Lebensgefühl mit Blick auf Kunsthistorisches Museum und Volkstheater. Infrastruktur ist ausgezeichnet: Spittelbergviertel in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten zugänglich. Umgebung mit Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten.

Zusätzliche Informationen

• Zum Kauf geeignet als Haupt- oder Stadtwohnsitz
• Gepflegter Altbau mit Aufzug
• Energieausweis vorhanden
• Kellerabteil