Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung 1070

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Wien-Neubau bietet 64 m² Wohnfläche. Sie wurde generalsaniert und verfügt über hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung. Der helle Wohn-Essbereich verbindet sich harmonisch mit der separaten Küche. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet, das Schlafzimmer bietet ruhigen Rückzugsort. Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral erreichbar, ergänzt durch Gäste-WC und Abstellraum. Hochwertiges Fischgrätparkett sorgt für ein angenehmes Raumklima, viel Tageslicht durch große Fenster schafft ein helles Ambiente.

Highlights

• Hochwertiges Fischgrätparkett in allen Räumen
• Moderne Fußbodenheizung
• Barrierefrei mit Personenlift
• Fahrradraum und Abstellraum
• Gäste-WC separat
• Doppelwaschbecken und Dusche im Bad
• Offener Wohn-Essbereich
• Generalsanierung, Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen von Wien-Neubau mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahn und Bus sind unter 500 m entfernt. Westbahnhof erreichbar in wenigen Minuten. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Lugner City Einkaufszentrum ist unter 1.000 m. Die lebendige Gegend mit Boutiquen, Cafés und Galerien bietet hohes Fußgängeraufkommen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in Top-Lage
• Grundbucheintragung 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer 3,5 % des Kaufpreises
• Maklerprovision 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.