Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe U3

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint moderne Architektur mit einer großzügigen ca. 13m² Terrasse.

Die offen gestaltete Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen und sorgt für ein offenes, wohnliches Raumgefühl.

Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima.

Die Lage ist perfekt: Die U3 Kendlerstraße ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 5 Minuten Gehweite.

Highlights

• ca. 53,20m² Wohnfläche
• 12,57m² Terrasse mit wunderschönem Ausblick
• Klimaanlage & elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertige Einbauküche
• Parkettboden aus Eiche
• Personenaufzug & Kellerabteil
• U3 in 2 Min erreichbar
• Parkplatz optional anmietbar

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Kaufpreis: EUR 369.000,- + EUR 10.000.- Ablöse für die Küche inkl. Geräte; Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: [email protected]

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap