Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon und perfekten Grundriss! STADTVILLEN WILHELMINENBERG

Geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Nord-West Ausrichtung !

Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteh t in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann.

Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv.

Highlights des Neubau Projekts :

• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz
• Bodenebene Duschen mit Regenbrause
• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien
• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes
• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen
• KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum kaufen

Zur Wohnung:

Die Top 4.12 ist eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon ( 15,30 m² )

Sie besticht durch einen guten Grundriss.

Raumaufteilung der Top 4.12:

• Vorraum
• 1 Schlafzimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Bad mit Wanne und Waschbecken
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

Mehr Informationen auf :

www.stadtvillen.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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