Charmante 2-Zimmer Wohnung zum Renovieren

Highlights der Wohnung

• Ausgezeichnete Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer attraktiven Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit einer Küche/Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. 

Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten.

Lage 

Die Lage überzeugt ebenfalls: Die U6-Station Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Preis

Kaufpreis: € 179.000,-

Monatliche Kosten laut Vorausschau 2025:

• Betriebskosten inkl. 10% USt: € 101,93
• Betriebskosten Lift inkl. 10% USt: € 7,77
• Reparaturrücklage: € 37,95
• Umsatzsteuer: € 10,97
• monatliche Kosten Gesamt: € 158,62

Kaufvertragserrichtung

Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap