Altbauwohnung in ruhiger Gasse mit Terrasse

Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!!

Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.

Details zum Wohnungspaket:

EG - Top 1-2:

• Wohnnutzfläche: 45,94m²
• Terrasse: 5,75m²

1.OG - Top 9-10:

• Wohnnutzfläche: 45,67m²
• Gang-WC: 1,20m²
• Einlagerungsraum: 4,40m²

2.OG - Top 18:

• Wohnnutzfläche: 28,31m²

3.OG - Top 31:

• Wohnnutzfläche: 29,20m²
• Balkon: 5,71m²

Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².

Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76

Brutto-Rendite: 1,64%

Kaufpreis: € 610.000,--

Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap