Wohnung nahe S Bahn Hernals hell Weitblick

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (55,90m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Raumaufteilung in Stichworten

• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• hohes Stockwerk
• absolut hell
• fantastischer Weitblick
• tolle Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• S-Bahn fußläufig erreichbar

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Schnellbahn Hernals S45
• Straßenbahnlinien 43, 2
• Autobuslinien 10A

Monatliche Kosten

• Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
• Betriebskosten allgemein 95,59 10,00 % 9,56 105,15
• Verwaltungskosten 40,81 10,00 % 4,08 44,89
• Reparaturfond 60,00 0,00 % 0,00 60,00
• Gesamtsumme € 196,40 € 13,64 € 210,04

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt

• Robert Fried
• Mobil: +43 664 88 296 010
• Email: [email protected] gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C