PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS!

Provisionsfrei vom Eigentümer! 3-Zimmer Wohnung Nähe Hanusch-Krankenhaus!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Mitisgasse 5 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Das Wohnzimmer sowie die Küche und Bad sind südseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer ostseitig. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

• ca. 74,45 m² Wohnfläche
• Erdgeschosslage
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellnische
• Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)

Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 47,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile

Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Keller

Ein Kellerabteil (ca. 2,41 m²) wird mitverkauft.

Heizung:

Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Instandhaltungsarbeiten:

Laut der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen geplant. Die Plankosten für diese Sanierung sind mit € 210.000,- angesetzt. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer:innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Bei der Vermietung gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG)

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz