PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSE NÄHE U3 UND AUF DER SCHMELZ!

Provisionsfrei vom Eigentümer! Innenhoflage! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse Nähe U3 und auf der Schmelz!

Das Objekt befindet sich in Wien 15., Tautenhayngasse 19 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und hat eine südwest Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und Geräten sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt zur Kühlung über eine Kühldecke. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

• ca. 69,78 m² Wohnfläche
• ca. 17,27 m² Loggia (südwest)
• ca. 9,60 m² Terrasse (südwest)
• 2.OG mit Lift
• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Abstellnische
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Kellerabteil

Hinweis: An der Wohnhausanlage wurde vor kurzem Wohnungseigentum begründet. Die Rücklage startet mit insgesamt € 15.000,-.

Allgemeine Teile:

• Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum und einen Müllraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Kellerabteil:

• Ein Kellerabteil (ca. 2,15 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Kälteversorgung:

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird verbrauchsabhänging nach den HeizKG abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung.

Die monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 138,04.

Die Kosten für die im Schlafzimmer befindeliche Kühldecke werden derzeit über die Betriebskosten nach Nutzfläche abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).