Wohnung ruhig gelegen nahe U3 Schweglerstraße

Diese sanierungsbedürftige, unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Das ca. 110 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40 befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

• Aufzug vorhanden
• Haus an die Fernwärme angeschlossen
• Kellerabteil vorhanden
• unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet, (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter, zuletzt vier Personen in der Wohnung gemeldet)
• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 247,97 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

• U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
• Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
• Westbahnhof (8 Gehminuten)
• Supermarkt (3 Gehminuten)
• Drogerie (2 Gehminuten)
• Reithofferpark (1 Gehminute)
• Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 169.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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