Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug, schlüsselfertig, in Simmering – Grillgasse 36

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.

Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten.

Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:

• Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
• Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
• Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert

Raumaufteilung:

• 1 Vorzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte
• 1 Schlafzimmer
• 1 separates WC mit Waschbecken
• 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche

Lage:

Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden.

Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.

Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

U-Bahn: U3 Enkplatz

Bus: 15A, 76A, 76B

Straßenbahn: 11,71

Kosten:

EUR 269.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi

(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.