Wien 4, Neubau-Wohnung mit 2-Zimmer, Balkon am Naschmarkt, 54 m²

Diese Neubauwohnung im 4. Bezirk Wiens bietet ca. 54,25 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern. Die Immobilie liegt nahe dem Naschmarkt und überzeugt durch modernes Design sowie eine nachhaltige Bauweise (DGNB-Gold).

Der Grundriss umfasst eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre; eine Klimaanlage sorgt im Sommer für komfortable Temperaturen. Die Ausstattung besticht durch Fischgrätparkett, hochwertiges Sanitärkonzept und italienische Feinsteinzeugfliesen. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorbereitet, sodass eine individuelle Kücheneinrichtung möglich ist. Die hofseitig orientierte Balkonfläche von 7,78 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Neubau THE FUSION am Naschmarkt verbindet ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität und ist mit einem DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet.

Highlights

• 2-Zimmer-Wohnung mit 54,25 m²


• Balkon 7,78 m² hofseitig


• Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen


• Fischgrätparkett, hochwertiges Sanitärkonzept, Feinsteinzeug


• Gegensprechanlage mit Video


• Vorbereitete Anschlüsse für eine Küchenzeile


• DGNB-Gold-Zertifikat, Neubau 2023/24

Lage & Umgebung

Die Lage im Naschmarktviertel besticht durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der Naschmarkt selbst ist in der Nähe, ebenso wie vielfältige Cafés und Bars. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar: ca. 5 Gehminuten zur U4-Station Kettenbrückengasse und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal sowie zentrale Plätze laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 643.000 EUR


• Nebenkosten (monatlich netto): 159,54 EUR


• Energieausweis: HWB 20,63 kWh/m²a, Klasse A


• Übergabetermin: sofort