Zinshaus Villach Innenstadt

Dieses Zinshaus im historischen Zentrum von Villach kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung. Vollständig generalsaniert im Jahr 2019 erstreckt es sich über zwei Etagen mit drei Wohnungen von ca. 35 m², 30 m² und 70 m² sowie einem voll ausgestatteten Pub im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 226 m² auf einem Grundstück von 118 m². Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 ist gepflegt und bietet Gasheizung mit Fußbodenheizung, Teilunterkeller von 33 m² und viel Lagerraum im Dachgeschoss. Die Dachterrasse bei der größten Wohnung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

• Drei Wohnungen mit Nutzflächen von 35 m², 30 m² und 70 m² (mit Dachterrasse)
• Vollständig generalsaniert 2019
• Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/Bar
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Teilunterkeller 33 m² und Dachlager
• Airbnb geeignet mit hoher Auslastung
• Wasch- und Trockenraum vorhanden

Lage & Umgebung

Das Zinshaus liegt zentral in Villachs Innenstadt, nur Minuten vom Hauptplatz, Hauptbahnhof und Congress Center entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage in Kärnten gewährleistet eine attraktive Umgebung für Bewohner und Gäste.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis: 608.000 €
• Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
• Airbnb-Auslastung ca. 60 %
• Inklusive gebuchter Unterkünfte bis 2026