Zinshaus mit Rendite in Wien-Brigittenau nahe Millennium Tower

Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten.

• Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse
• Nahe Millennium City und der Donauinsel
• Top renovierte und sanierte Wohnungen
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau
• Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m²

27 Wohneinheiten

• 13 Einheiten befristet bis max. 03.2029!
• 5 Einheiten derzeit unbefristet
• 7 Einheiten Leerstand

2 Geschäftslokale

• 1 Befristet vermietet
• 1 Leerstand

Wohnfläche ca. 1.806,03 m²

• davon befristet 898,10 m² (58%)
• davon unbefristet 225,49 m² (14%)
• davon Leerstand 430,88 m² (28%)

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände)

EUR 239.400,60 Netto

Höheres Potenzial möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap