Eckzinshaus in Wien 18., Währing

Dieses attraktive Eckzinshaus liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, im 18. Bezirk Währing. Mit einer gewichteten Gesamtnutzfläche von ca. 1.400 m² auf einem Grundstück von 450 m² bietet es erhebliches Entwicklungspotential. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Baubewilligung für eine Aufstockung um zwei Geschoße, wodurch ca. 1.200 m² zusätzliche Wohnnutzfläche für hochwertige Penthouse-Wohnungen entstehen könnten. Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum einer eigenen GmbH, was einen Share Deal mit potenziellen steuerlichen Vorteilen ermöglicht. Die aktuelle Bestandssituation umfasst Mietverhältnisse mit Details auf Anfrage. Verschiedene Kaufvarianten sind möglich, darunter der Erwerb der Gesamtliegenschaft oder einzelner Einheiten.

Highlights

• Gewichtete Gesamtnutzfläche: 1.400 m²
• Grundstücksfläche: 450 m²
• Genehmigte Baubewilligung für Aufstockung
• Potenzial für 1.200 m² Penthouse-Wohnungen
• Eigentum einer GmbH (Share Deal möglich)
• Begehrter Standort in Währing
• Mehrere Kaufvarianten

Lage & Umgebung

Das Zinshaus befindet sich in Wien 18., Währing, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen und Grünflächen. Die zentrale Lage in Wien bietet alle Annehmlichkeiten einer Metropole.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Gesamtliegenschaft: EUR 5.200.000 inkl. Baubewilligung
• Alternative: EUR 3.800.000 ohne Rohdachboden
• Teilankauf einzelner Einheiten möglich (z.B. Top 1: EUR 320.000)
• Provisionspflichtig: 3% plus USt