Bürohaus in Klagenfurt Harbach – zentrale Lage, flexibles Layout

Mieten Sie Ihr Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:

Wir unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche.

Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof.

Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus.

Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen

• Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer
• Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m²
• Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m²
• Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m²
• Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich
• Kühlung
• Heizung
• Archiv- und Lagerflächen
• Parkmöglichkeiten

Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.

• Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig.
• Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
• Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Dauer des Mietvertrages)
• Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.9 kWh/(m²a)