Bürofläche 66,85 m² im Zentrum von Gänserndorf, 2 Zimmer ab sofort

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Stadtzentrum von Gänserndorf. Die Nutzfläche beträgt 66,85 m² und bietet zwei Räume. Baujahr ca. 2000.

Die Bürofläche gliedert sich in zwei Räume, WC, Küche und Badezimmer. Sie ist teilmöbliert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Die Bauweise wirkt solide und zeitgemäß; die zentrale Lage im Stadtzentrum sorgt für kurze Wege. Die Räume profitieren von guten Lichtverhältnissen dank Fensterfronten, die Tageslicht hereinlassen. Eine flexible Grundrissgestaltung ist durch die zwei Räume gut umsetzbar.

Highlights

• Nutzfläche: 66,85 m²
• Aufteilung: 2 Zimmer, WC, Küche, Badezimmer inklusive
• Ausstattung: Teilmöbliert, Fußbodenheizung
• Zustand: Gepflegt
• Lage: Zentrale Lage im Stadtzentrum, nahe Schnellbahn
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral im Stadtzentrum von Gänserndorf und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zur Schnellbahn erleichtert Pendeln nach Wien und Umgebung. Nahversorgung, Banken, Behörden, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung mit kurzen Wegen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 530 €, Nebenkosten: 270 €, Gesamtbelastung brutto: 960 €
• Kaution: 2.880 €
• Übergabe: Ab sofort
• Provision: 3 MM inkl. MwSt.